Актуальные вопросы кадастра и регистрации недвижимости

 

Актуальные вопросы кадастра и регистрации недвижимости

Изменения законодательства порой настолько глобальны и стремительны, что не каждый гражданин способен быстро сориентироваться во всех нюансах, увидеть и обойти все «подводные камни» и не допустить по незнанию ошибок при сделках. Поэтому практически каждая законодательная инициатива требует соответствующих пояснений.

Итак, 2017 год ознаменовался обширными изменениями сфере регистрации недвижимости благодаря вступлению в силу Закона «О Едином государственном реестре недвижимости» (ЕГРН). Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации

Сегодня у граждан появилась возможность подать одно заявление на проведение регистрации прав и кадастрового учета в отношении одного и того же объекта. Ранее заявитель сначала должен был пойти в кадастровую палату и поставить свою недвижимость на кадастровый учет, а затем только представить пакет документов для регистрации прав на нее. Все это создавало определенные неудобства.

В настоящее же время оба действия выполняются одновременно и в регистрирующий орган необходимо представить одно заявление на обе процедуры.

Как и ранее , зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Согласно новому Закону , если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и регистрация прав должны осуществляться одновременно. Исключения составляют ситуации, когда кадастровый учет может проводиться без одновременной регистрации и наоборот. Ранее обязательность одновременного осуществления учетно-регистрационных действий законодательно не была предусмотрена.

Сегодня кадастровый учет и регистрация проводятся одновременно в следующих случаях :

- создание объекта недвижимости (за исключением ситуации , когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, представленного органами гос.власти или ОМСУ в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона);

- образование объекта недвижимости (кроме случаев, когда кадастровый учет проводится без одновременной госрегистрации прав (пункт 8 часть 5 статьи 14 Закона);

- прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации в соответствии с Законом .

Ранее общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре, так и регистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов срок регистрации прав исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составлял 20 рабочих дней.

В соответствии с новым Законом если отсутствуют основания для приостановления, определенные статьей 26 Закона, то одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав будет осуществлено в течение 10 рабочих дней.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 

 
По теме
Кадастровая разъясняет, как вернуть неправильно уплаченную госпошлину - Anapa.Info Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
30.05.2018
ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» информирует правообла-дателей объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Краснодарского края - Администрация Славянского района 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ,
24.05.2018
 
Одним из показателей дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» я
24.05.2018
По итогам деятельности Управления Росреестра по Краснодарскому краю в I квартале 2018 года доля отказов в государственной регистрации прав составила 0,3% от общего числа принятых решений,
16.05.2018
ДЕНЬ БЕЛОЙ ТРОСТИ - Администрация г.п. Тихорецк Тихорецкая межрайонная организация Всероссийского общества слепых встречала друзей 15 ноября в клубе имени Меньшикова.
15.11.2018 Администрация г.п. Тихорецк
Формирование комфортной городской среды - Станица Кущевская В Кущёвской завершается реконструкция парка им. Ленина. В рамках программы «Формирование комфортной городской среды» здесь установлен бордюрный камень, новые опоры уличного освещения и лавочки,
16.11.2018 Станица Кущевская
Суд назначил 14 лет лишения свободы жительнице Геленджика, которая продавала наркотики через интернет - МТРК Краснодар В суде установлено, что в этом году женщина, которая иногда употребляла наркотики, вступила в сговор с человеком, личность которого неизвестна следствию, и покупала наркотики через интернет-сайт.
15.11.2018 МТРК Краснодар
Жуткое убийство в районе Малого Утриша Уголовное дело против жителя станицы Анапской, который убил пожилую женщину, направлено в суд Анапской межрайонной прокуратурой, сообщают журналисты «Анапского Черноморья».
15.11.2018 Газета Трибуна
Вячеслав Цеповяз Фото: РИА Новости Вячеслав Цеповяз Фото: РИА Новости Официальный представитель Генпрокуратуры России Александр Куренной заявил,
15.11.2018 Кубанские Новости
В поисках утраченных архетипов - МО Темрюкский район В Темрюкском историко-археологическом музее прошел семинар для учителей школ, в которых созданы и работают собственные школьные музеи.
16.11.2018 МО Темрюкский район
НА БОЛЬШОЙ ЗЕМЛЕ ОДНАЖДЫ КОНЧИЛАСЬ ВОЙНА… - Администрация г.п. Тихорецк Сотрудники клуба «Заря» приняли участие в IV краевом фестивале-конкурсе народного художественного творчества «Во славу Кубани, на благо России».
15.11.2018 Администрация г.п. Тихорецк
В Краснодарском краевом выставочном зале изобразительных искусств пройдет выставка живописи и графики «3+3» - Министерство Культуры «3+3» - выставка живописи и графики Краснодарского краевого отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России».
15.11.2018 Министерство Культуры
Спектакль по пьесе Ярославы Пулинович покажут в армавирском театре 8 декабря.
15.11.2018 Армавирский Собеседник
9 ноября исполнилось 200 лет со дня рождения Ивана Сергеевича Тургенева. В Парковской сельской библиотеке был организован цикл мероприятий: интерактивный марафон чтения, литературный час, книжная выставка,
14.11.2018 Тихорецкие вести
Своего «Реала» у нас нет - Независимая спортивная газета Д о уровня претендентов на победу в Лиге чемпионов российские клубы пока не дотягивают.
15.11.2018 Независимая спортивная газета
Двойной удар Севильи по Барселоне - Независимая спортивная газета И з событий в тех национальных чемпионатах, которые мы освещаем, в минувший уик-энд привлекли внимание болельщиков победа дортмундской «Боруссии» над многолетним лидером немецкого футбола «Баварией»,
15.11.2018 Независимая спортивная газета
Владимир Обедзинский: «Ари в форме - страшная сила!..» - Независимая спортивная газета Э ксперт «Независимой спортивной газеты» по итогам матчей «горожан» на прошлой неделе - бывший нападающий ворошиловградской «Зари», ростовского СКА, краснодарской «Кубани» и новороссийского «Цемента» Владимир Обедзинский .
15.11.2018 Независимая спортивная газета
Фото: администрация Краснодарского края Поводом для итоговой пресс-конференции минспорта послужил VII Международный спортивный форум «Россия – спортивная держава», который состоялся в Ульяновске.
14.11.2018 Кубанские Новости
В Новороссийске, Геленджике и Крымском районе восстановили подачу воды после аварии - Кубанские Новости Водоснабжение вернется в штатный режим в течение дня 15 ноября. Фото: pixabay.com Вода по магистральному водопроводу уже дошла до населенных пунктов и силами местных водоканалов доводится до населения.
15.11.2018 Кубанские Новости
Водоснабжение вернется в штатный режим в течение дня 15 ноября. Фото: pixabay.com Вода по магистральному водопроводу уже дошла до населенных пунктов и силами местных водоканалов доводится до населения.
15.11.2018 Кубанские Новости